Требования по выдаче ипотеки будут ужесточены

Центробанк намерен защитить банковский сектор от недоимки по ипотеке, ужесточив требования к заемщикам.

Представители Центрального Банка России отметили, что не исключают возможности пересмотра действующих правил по оформлению, одобрению и выдаче ипотечных займов клиентам.

В частности, в администрации департамента финансовой стабильности при Центробанке сообщили, что в настоящее время руководящий состав Центробанк обсуждает возможность повышения коэффициентов риска и установления первоначального взноса на едином уровне.

Согласно сведениям статистов и аналитиков, по состоянию на 1 сентября в стране наблюдается небольшой разнобой в части минимального уровня первоначального взноса.

Ряд банков продолжает одобрять заявки на ипотеку при первоначальном взносе, равном 15% от стоимости недвижимости, а некоторые кредитные институты требуют внесения 20%. Более того, объем выдачи ипотеки на фоне ее подешевения вырос на 59%, доля просрочки при этом сокращается, но незначительными темпами около 0,2% в год.

Во избежание «ипотечного пузыря», Центробанк намерен ужесточить требования к заемщикам, а именно к их финансовой нагрузке. Кроме того, главный банковский регулятор предлагает повысить коэффициенты рисков с действующих 150% до 200%, а первоначальный взнос установить на одном уровне – не менее 20%.

Эксперты отмечают, что ужесточение требований в целом не отразится на спросе, так как в целом процентные ставки от этого не подскочат.

Уровень первоначального взноса в 20% может немного усложнить или замедлить процесс покупки недвижимости, но никак не сократить спрос на ипотеку.

Также представители аналитической службы ЦБ РФ отмечают, что при изменении ключевой ставки проценты по ипотеке также будут меняться в большую или меньшую сторону, но негативных тенденций при этом не будет.

Подпишитесь на самые важные новости бизнеса, экономики и финансов

Комментарии (0)