Повышенный спрос на ипотеку беспокоит Центральный Банк

Центробанк РФ обеспокоен чрезмерным спросом на ипотеку и примет решительные меры, чтобы охладить ипотечный рынок, но участники рынка считают, что регулятор чрезмерно осторожен.

ЦБ опубликовал предупреждение банкам о росте числа кредитов, которое может привести к росту цен на недвижимость.

За последние 2 года долги граждан в сфере потребительского кредитования только растут.

Россияне обращаются к кредитам для поддержания своего образа жизни в условиях стагнации роста реальных доходов. Более того, население страны также берет кредиты для рефинансирования старых долгов.

Сегодня, ипотечное кредитование процветает и является одним из наиболее прибыльных направлений бизнеса для банков.

Российский рынок недвижимости возвращается к жизни, а жилой сектор все больше управляется ипотечными кредитами, на долю которых приходится до 70% сделок при покупке квартир.

Правительство активно поощряет рост ипотечного кредитования. Существуют целые программы по снижению ипотечной ставки.

В начале этого года средние ставки по ипотечным кредитам упали ниже 10%, а в марте Владимир Путин призвал банки снизить ставки до 8%.

ЦБ РФ в очередной раз укрепил свои полномочия как одного из самых консервативных и ортодоксальных в мире и активно пытается охладить всю эту потребительскую кредитную активность.

Но аналитики говорят, что регулятор может быть излишне осторожен.

Объем просроченных ипотечных кредитов стабильно оставался на уровне 2,1 процента от общего объема выданных кредитов, несмотря на быстрый рост объема выданных кредитов, а также увеличение среднего размера кредитов.

За последние пять лет средний размер кредита ежегодно увеличивается на 100 тыс. рублей до нынешних 2 миллионов рублей.

За период с октября 2018 года по апрель 2019 года ипотечный долг вырос на 24,7 процента.

Сейчас у россиян 6,82 трлн. рублей ипотечных кредитов. ЦБ РФ больше всего беспокоит ипотека с первоначальным взносом менее 20 процентов.

С начала текущего года Центробанк увеличил резервные требования по этим кредитам.

В 2018 году цены на недвижимость выросли на 8,7 процента на первичном рынке и 4,9% - на вторичном рынке. Часть этого увеличения происходит из-за запрета на предварительную продажу квартир и введения депозитных счетов.

По аналитики Центробанка не видят признаков спекулятивного поведения, которое могло бы указывать на формирование «пузыря», но опасения все же имеются.

Читайте также

Комментарии (0)



Бизнес год назад

Из финансистов в пессимисты. Что ждет бизнес в…

20 нояб 2018, 20:13  

Среди финдиректоров стало намного больше пессимистов. В светлое будущее российского...

За 5 лет давление на российский бизнес снизилось…

21 нояб 2018, 20:57  

За последние пять лет снизилось количество проверок предпринимателей в России.

Малый бизнес России выбирает наличные

26 нояб 2018, 20:05  

Всего за три года объемы «серой» экономики в РФ выросли...