Эксперты рынка недвижимости поделились соображениями, насколько реально обеспечивать жильем 5 млн. семей ежегодно.

Ежегодно в России вводится в эксплуатацию 70-80 миллионов квадратных метров жилья. Владимир Путин предлагает увеличить объемы жилищного строительства до 120 млн. кв. м. Эксперты рынка недвижимости рассказали, действительно ли стране нужны такие объемы и можно ли их достичь.

Мнения экспертов

Олег Ступеньков, «Топ Идея»

Олег считает, что увеличить объемы строительства вполне возможно. Но чтобы достичь отметки в 120 млн. кв. м в ближайшие 3 года, уже сегодня нужно выдать разрешения на проекты и строительство.

Вопрос в другом – смогут ли банки «потянуть» такой объем стройки? Если средние затраты застройщика оценить в 50 000 рублей на квадратный метр, а проектную площадь – минимум в 150 миллионов квадратных метров, получается астрономическая сумма.

Дмитрий Таганов, «Инком-Недвижимость»

По мнению Дмитрия, выполнить поставленную задачу в Москве и области вполне реально. А вот как обстоят дела в других регионах и насколько это целесообразно, должны решать власти уже на местах. Было бы уместно реализовать социальные проекты.

Ирина Доброхотова, «Бест-Новострой»

Ирина акцентирует внимание на том, что увеличивать объемы ввода жилья в регионах – первоначальная задача правительства.

Но чтобы новые объемы были востребованными, важно сделать такое жилье еще и доступным, а ипотечные кредиты – не такими обременительными. Например, программа со ставкой 6% для семей с 2 детьми – удачный пример.

Стоит подумать и о других категориях населения, которые не могут претендовать на классическую ипотеку из-за невысокого уровня дохода.

Даромир Обуханич, ГК «МИЦ»

По мнению Даромира, увеличить объемы строительства вполне реально при реализации других инфраструктур: транспортной, инженерной и так далее. Ведь помимо жилья, важна еще и хорошая инфраструктура. Это один из критериев комфортной жизни.